Экономист Никита Кричевский объяснил «Ридусу», почему владельцы крупных торговых центров не хотят вкладывать деньги в проведение реконцепции.

Согласно оценке консалтинговой компании Nikoliers, сегодня 62% из 31 миллиона квадратных метров торговых центров нуждаются в обновлении. Через два года доля вырастет до 64–67%. Однако далеко не все собственники торговых центров готовы инвестировать средства в реконцепцию из-за высоких сроков окупаемости.

Руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай считает, что средний срок эксплуатации торговых центров составляет около десяти лет, после чего требуется обновление. Её слова передаёт издание «Коммерсантъ».

Кричевский полагает, что на самом деле владельцам ТЦ никакая реконцепция не нужна. По словам экономиста, они никогда не собирались развивать данное направление бизнеса.

«О необходимости проведения реконцепции каждые десять лет рассуждают люди, которые не понимают реальности. Одним словом, диванные эксперты. Очень часто торговые центры строились на деньги воровских общаков. Представители преступных группировок легализовывали таким образом нажитые капиталы. Они строили торговые центры не для развития данного направления бизнеса, а чтобы легализовать деньги. Теперь эти люди имеют актив, приносящий пассивный доход. У них всё хорошо. Зачем им что-то менять и обновлять? Понимаю, если бы торговые площади пустовали, но они же пока заняты», — пояснил Кричевский в разговоре с «Ридусом».

Ранее член наблюдательного совета Гильдии финансовых аналитиков и риск-менеджеров Александр Разуваев рассказал «Ридусу», что «Вкусно — и точка» потеряет значительную часть выручки, если McDonald’s вернётся в Россию и начнёт работать с нуля.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.